悩むうさぎインスタでもバズってるCOZUCHIについて気になるんだけど…
ゆーたCOZUCHIは気軽に始められる不動産投資！今回はCOZUCHIの魅力と始め方について解説するね！
悩むうさぎ不動産投資って、何だか大きな資産が無いと出来なさそう…って思うんだけど。あと詐欺に遭いそうだし、そもそも難しそう…
ゆーたこの記事を読めば安心してCOZUCHIで投資できるよ！
COZUCHIとは
COZUCHIとは、不動産投資型クラウドファンディングの１つ。
不動産は、数百万円や数千万円など大金がないと出来ない、お金持ちがする投資ってイメージを持つ人も多いと思います。
しかし、クラウドファンディング型なので、少額から始めることができ、多くの人から集めた資金を原資として、不動産を購入・運用し、家賃収入や売却利益を元に投資家へ配当を行います。
一般投資家（僕らのこと）とプロ（不動産会社）が一緒になって投資を行うので、詐欺のようなこともありません。
ゆーた実際にCOZUCHIの社長さんや社員さんも同じ物件に投資するみたいだよ
過去の実績
ゆーた過去の実績は凄まじい！！
過去の物件では、利回り283％の物件もありました。
他にも、想定利回り以上の物件しかなく、今まで元本毀損なし、配当遅延なしと驚異の実績！
ゆーた仮に不動産の価値が下がってしまったとしても「優先劣後構造」で投資家の出資分は守られる仕組みになっているんだよね。
優先劣後構造とは
集められた資金を優先部分と劣後部分にわけて、一般投資家のリスクを減らす仕組み。
- 優先部分の資金＝僕らから集めた資金
- 劣後部分の資金＝不動産会社から集めた資金
運用が好成績で配当を出すとなった時は、劣後部分を保有する不動産会社より優先的に配当を受けられ、予測通りに収益が生じなかった場合は、元本が毀損するリスクを不動産側が吸収して、優先部分への配当の確実性を高める仕組みになっています。
ゆーた要は、利益は出資者が優先
損失は不動産側が優先ってこと
COZUCHIのメリット・デメリット
- 1万円から始められる
- 優先劣後構造で低リスク
- 今まで元本毀損なし、配当遅延なし
- 数ヶ月の運用で高利回り
喜ぶうさぎ大金が無いと不動産投資始められないと思っていたけど、1万円からなら始められる！
- 人気絶大でなかなか当選しない
- 元本割れのリスクはある
- 分配金は雑所得
毎月案件は１〜３件程度の募集、人気過ぎてなかなか当選しないことも
当選を獲得するにはとにかく応募するしかないです。
ゆーた宝くじ感覚で応募してる人もいるよ
僕は３回目でようやく当選！
キラキラうさぎCOZUCHI始めたくなってキタ！
ゆーたCOZUCHIの会員登録は１０分で済むからサクッとやっちゃおう！
＼ 不動産投資型クラウドファンディング／
投資家登録の方法
それじゃ画像つきで解説していくよ〜！
「電話番号」「メールアドレス」「パスワード」を入力します
ゆーた※パスワードはログインする際に必要なので、忘れないようにスクショするか、メモしておいてね
入力したら『会員登録する』をタップ
SMSに6桁のコードが届くので入力して『送信』をタップ
これで会員登録は完了！
次は投資家登録をします。『投資家登録へ』をタップ
投資家登録
必要事項の入力
「名前」「性別」「誕生日」「郵便番号」「住所」「電話番号」を入力し、『次へ』をタップする
「職業」「勤務先」「年収」（ざっくりでOK！）「金融資産」を入力
投資の目的を選択する
下記は『いいえ』をチェックしましょう
該当するものにチェックしていきます
投資は基本的に『余剰資金』で行いましょう
投資はどんな投資でも元本保証な商品はありません
理解してるなら『はい』にチェック
上位に同意できたらチェックを入れて『次へ』をタップ
COZUCHIでの運用が終わった後、増えた利益が入金される口座を登録します
入金して欲しい銀行口座の情報を入力したら『次へ』をタップ
最後にこれまでの入力内容を確認します
本人確認
次は本人確認を行います。『次へ』をタップ
本人確認には、スマホを使って写真を撮るので明るい部屋ですることをオススメします
準備ができたら『申し込む』をタップ
本人確認でアップロードする書類を選択します
ゆーた僕は運転免許証を選んだよ！
指示に従って、提出書類の撮影や自撮りを行います
これで投資家登録の申込みは完了です
審査が完了すると、このようなメールが届きます（右側）
それでは、ファンドに応募してみましょう！
買い付け方法
COZUCHIの公式HPから『ログイン』します
右上の『３本線』をタップして、『ファンド一覧』を表示します
投資したいファンドを選び、ファンドの詳細を確認していきます
よければ、『書類の確認』行います
書類を確認し終えると、『出資する』のボタンが点灯するのでタップ
「応募口数」は１口１万円です
口数を入力したら、下記の２つのボタンにチェックを入れて『このファンドに投資する』をタップ
すると応募受付完了のメールが届きます
抽選で選ばれるので、当選することを願って待ちましょう！
当選後
当選したらメールが届きます
振込先の情報がメールで送られてくるので、期限内に振り込みしましょう
ゆーた※本人名義の口座から振り込むようにしてね！
運用期間終了後、増えた金額と元本が口座に戻ってきます
投資なので元本保証ということはありませんが、過去の実績、運用成果からみても、COZUCHIが選ぶ物件には投資妙味があります
毎月1件以上応募されるので、早めに投資家登録を済ませて、いつでも応募できる準備をしておきましょう
＼ 10分で投資家になる／
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